Organes de décision23/08/2019
Défendre les intérêts de la Copropriété : Contrôler et Assister le Syndic
Contrôler la comptabilité de la Copropriété :
- Comptes de recettes et de dépenses par rapport au budget
- Contrôler l'adéquation des factures et des devis ou des contrats
- Vérifier l'affectation des factures ( prestations, entretien , travaux, sinistre dommage-ouvrage,... )
Assister le Syndic dans l'engagement des dépenses :
- Dépenses supérieures à un montant déterminé
- Procédure judiciaire contre un tiers
Assister le Syndic dans l'exécution :
- Suivi des contrats de services
- Préparation du Budget prévisionnel
- S’assurer de la transmission des archives de la Copropriété en cas de changement de Syndic
- Contribuer à l'établissement de l'ordre du jour de l'assemblée générale .
Assurer le suivi journalier sur le terrain :
- Affecter à chaque membre du Conseil Syndical la responsabilité du suivi d'un service de la Copropriété
- Etre à l’écoute des Copropriétaires et des Locataires
- Informer les Copropriétaires et les Locataires des évènements à venir ( travaux, changement de prestataires de services,...)
- Faire respecter les règles de vie en Copropriété
- Relever les anomalies de dégradation de la Copropriété et les traiter
- Préparer et suivre les " Travaux à réaliser "
Assurer l'évolution du suivi de la gestion de la Copropriété :
Former les membres du Conseil Syndical aux techniques de gestion de la Copropriété :
- Suivi de l'évolution de la législation
Prévoir un renouvellement régulier des membres du Conseil Syndical
Evaluer objectivement le travail du Syndic
Préparer un changement de Syndic au moins six mois avant l'Assemblée générale
Mots clés associés : conseil syndical - missions , syndics - contrôle de sa gestion , suivi des contrats , suivi des prestataires , travaux - contrôle
Organes de décision23/08/2019
Mots clés associés : conseil syndical - missions , conseil syndical - fonctionnement , syndics - mise en concurrence , copropriétaire- informations , compte - contrôle , travaux - contrôle , gestion des sinistres , délégation de pouvoir
Organes de décision22/08/2019
Mots clés associés : visioconférence , assemblée générale - vote par correspondance , assemblée générale - votes
Organes de décision22/08/2019
Mots clés associés : article 24 de la loi du 10 juillet 1965 , article 25 de la loi du 10 juillet 1965 , assemblée générale - votes , chauffage collectif - consommation , parties communes - éclairage, économie d'énergie
Organes de décision22/08/2019
Mots clés associés : article 24 de la loi du 10 juillet 1965 , article 25 de la loi du 10 juillet 1965 , maintenance ascenseur , termites , constat risque exposition au plomb ( CREP ) , diagnostics amiante , extincteur , portes automatiques de garage , ravalement , Individualisation des compteurs d'eau
Organes de décision22/08/2019
Mots clés associés : article 24 de la loi du 10 juillet 1965 , article 25 de la loi du 10 juillet 1965 , article 26 de la loi du 10 juillet 1965 , article 25-1 de la loi du 10 juillet 1965 , assemblée générale - votes , travaux - voter , travaux - coproprietaire , assemblée générale - votes
Organes de décision22/08/2019
Mots clés associés : travaux - d'entretien , travaux - d'amélioration , travaux - de maintenance , travaux - voter , travaux - résolution , article 24 de la loi du 10 juillet 1965 , article 25 de la loi du 10 juillet 1965 , article 26 de la loi du 10 juillet 1965 , article 25-1 de la loi du 10 juillet 1965 , assemblée générale - votes
Organes de décision22/08/2019
Mots clés associés : charges - révision de la répartition , lot - division , lot - changement destination , parties communes - cession, parties communes - acquisition, lot - réunion
Organes de décision22/08/2019
Mots clés associés : syndics - élection , syndics - révocation , compte bancaire séparé - ouverture , compte - approbation , quitus , budget prévisionnel - vote , fonds travaux - constitution , fonds travaux - placement , autorisation à agir en justice , mise en concurrence des contrats et marchés , accès immeuble , autorisation de transmettre des images , gardien et employé d'immeuble - suppression poste , lot - changement destination , parties communes - acquisition, parties communes - cession
Organes de décision22/08/2019
Mots clés associés : conseil syndical - fonctionnement , assemblée générale - élection président de séance , assemblée générale - bureau , assemblée générale - lieu , conseil syndical - élection membres , conseil syndical - révocation membre , conseil syndical - absence , délégation d'engagement des dépenses , conseil syndical - consultation
